Экcклюзив. От сoбcтвeнника. Бeз комиссии для покупaтеля! Kлючи! Прoдaется прoстopный и coвpeменный двухэтажный дoм 176 м2 нa учaстке 6. 7 cоток в Ceвacтoпoлe! Kомфортный CHТ Сапун Гopa с магистpальным гaзoм, ул. Ильи Юткeвичa, дом №46. Дoм стpоилcя для cебя!! Bыпoлнен из кaчeствeнныx мaтepиалoв, грамотная и функциoнальнaя планировка для большой и дружной семьи. Преимущества дома и участка перед аналогами: Просторная общая площадь 176 м2, на участок больше, чем у большинства аналогов (по 4 сотки) – у нас больше – 6, 7 соток Построен в 2022 году, веден в эксплуатацию в 2023 году Внимание! Полная стоимость в договоре! У большинства свежих строений занижение в стоимости! Внимание! Высота потолков 3.6 метров, придающая ощущение света, ясности и большого пространства! Уже произведена предчистовая отделка первого этажа с разводкой электричества с проходными розетками (устанавливай натяжной потолок, ламина, клей обои) – можно вселяться! Новая и массивная входная дверь. Возможность использования автономного отопления, как от 2-х контурного газового котла, так и от электрического котла! (Выводы уже есть). Качественный Ленточный фундамент + монолитная плита Конструкция: монолитно-каркасная, первый этаж – ракушечник, второй – газоблок Фасад утеплен, оштукатурен и окрашен дорогостоящей фасадной краской Кровля утеплена минватой, стены – толстый пенопласт. Установлены мультифункциональные энергоэффективные современные металлопластиковые окна цвета графит с качественной фурнитурой; Выводы под высокоскоростной интернет уже установлены. Большая емкость для воды 8 кубов дополнительно, выведены розетки для полива на фасад здания. Возможность установки теплых полов (проект имеется со стоимостью). Функциональная планировка: Всего: 4 комнаты, гардеробная, 2 санузла/ванная с окном естественного света, котельная, современная крыша (односкатная). 1 этаж: кухня-гостиная 33 м2 с панорамным остеклением и выходом как во двор так и на наш участок, санузел, гостевая комната, автономное котельное помещение с отдельным входом и дверью. 2 этаж: холл, три спальни, санузел, гардеробная. Наш земельный участок – прямоугольно, ровной, и правильной формы, что большая редкость! Больше, чем большинство аналогов минимальные 4-5 соток – у нас почти 7 соток земли! Огорожен забором, автоматические откатные ворота, комфортная, широкая калитка для пешего входа; Парковка на 2-3 автомобиля; Хозяйственная постройка; Плодовые деревья: персик, инжир, черешня, груша, яблоня; Большая придомовая территория – место для бани, летней террасы, зоны барбекю и бассейна по Вашему вкусу! Коммуникации: Электричество 15 кВт, 3 фазы – город (Севэнерго); Магистральный городской газ прямо над нашими воротами на участке, поселковый газ по границе участка (в кооперативе уже есть, ведется подведение); Вода кооперативная + скважина (георазведка проведена, можно на 43 метра, люк); Канализация автономная – септик (3 кольца, глубина 3 метра, бетонированный). Отличная локация: 5 минут пешком до остановки общественного транспорта Хорошие подъездные пути по трассе асфальту, мы сразу у дороги (асфальт крошка) 5 минут на авто до рынка 5 км и гипермаркета УютСтрой Рядом школа №11, детские сады №128, №69, №68, филиал поликлиники горбольницы №3 Почему стоит купить именно наш дом? Строился для себя – надёжность и качество Адекватная рыночная стоимость, без завышенных ярлыков и хотелок! Введен в эксплуатацию – возможна городская прописка Просторная и функциональная планировка – реализуйте свою дизайнерскую мечту Документы РФ 100% готовы к сделке! Один собственник! Не упустите возможность создать дом своей мечты! Звоните прямо сейчас – оперативный показ, полное сопровождение сделки под ключ! Ключи! Арт. 110831445