Загородный комплекс - дом, баня и большой гараж/мастерская. Уникальный высокотехнологичный коттедж 189,5 кв. м., 15 соток (фактически 22 сотки) ИЖC, д. Караcинo, Иcтpинcкий район, Новорижcкoe шоссе 55 км. oт МKAД. Новый, стильный дом c удобной планировкой в современном техническом исполнении. Первый этаж: просторная гостиная 50 кв.м. с камином и выходом на большую террасу, дизайнерская кухня со встроенной техникой Electrolux и Gorenje, гостевая спальня, гардероб, бойлерная, совмещенный санузел. Второй этаж: 2 детские спальни и мастер-спальня, не имеющая общих стен с детскими с отдельной гардеробной и выходом на балкон. В доме 2 сан.узла. На участке гостевой дом-баня с собственной кухней, въездная группа, гараж-мастерская. Идеальный дом для постоянного проживания и достойного отдыха на природе. Дом год постройки 2022 - Фундамент УШП (утепленная шведская плита); - Стены двойной каркас на стойках Ларсена с утеплением 300мм эковатой. общая толщина стен более 500мм. Древесина использовалась только сухая строганная; - Фасад Термососна, окраска масло RubiоМоnосоаt; - Кровля двойной стоячий фальц Нидерланды, высота утепленной кровельного перекрытия 450мм так же эковата , общая толщина кровли более 700мм; - Перекрытия двутавровые деревянные балки 450мм с последующей полусухойстяжкой и теплыми полами внутри стяжки. Коммуникации и шумоизоляция внутри балок; - Электричество 30кВт (официально); - Септик на постоянное проживание 8+ человек; - В доме установлен теплоаккумулятор на 750л (его нагревает котел по ночному тарифу, а днем обогрев дома идет от нагретой ночью воды) На данный момент дом отапливается электричеством, максимальный счет в зимние месяца до 15тр за отопление всех объектов; - Горячая вода в доме нагревается через котел косвенного нагрева объемом 200л; - Система центральной вентиляции воздуха Митсубиши с рекуперацией воздуха и программированием по дням и времени включения выключения системы; - Установлены стабилизаторы напряжения Аtlаs 7кВт Италия на каждую фазу (3 стабилизатора); - Окна деревянные из ясеня, энергоэффективные стеклопакеты; - Все двери деревянные финские с арматурой Abloy, как входные, так и межкомнатные; - Управление температурой в каждом помещение, стоят программируемые термостаты, возможно включение на повышение или понижение температуры в конкретной комнате; - Система аквастоп на все мокрые точки; - Система фильтрации и умягчения воды рассчитанная на большое потребление; - Установлена дизайнерская кухня ; - Лестница ступени из ясеня, металлический стильный каркас; - Чешский камин с панорамным стеклом; - Заведен интернет 4G от Билайна; - Установлены видеокамеры; - Вывод для подключения дома на резервную систему энергообеспечения через генератор; - Установлена сигнализация на все объекты. Резюме: строился как энергоэффективный объект, рассчитанный на отопление за счет электричества с минимальным потреблением энергии. В 2024 в деревню проведен Магистральный газ (проходит непосредственно по границе участка) стоимость подключения в районе 200тр. В Гараже предусмотрена установка газового котла и проложена тепломагистраль до бойлерной доме. Баня год постройки 2021 35 кв.м. - фундамент УШП (отопление теплыми полами); - парная на дровяной печи; - обычный каркас с утеплением эковатой 200мм; - кровля двойной стоячий фальц Нидерланды, утепление 300мм; - в бане свой септик, горячая вода от бойлера; - установлена система фильтрации и умягчения воды; - окна стеклопакеты деревянные ясень. Гараж (мастерская) год постройки конец 2022 60 кв.м. электричество заведено, но не подключено, мастерская в данный момент не отапливается. Строилась под мастерскую. - фундамент УШП (отопление теплыми полами); - одинарный каркас с утеплением 200мм эковатой и общим утеплением 250мм; - кровля двутавровые балки 350мм с таким же утеплением; - покрытие кровли и всей мастерской двойной стоящий фальц; - от мастерской до дома проложена теплоцентраль, планировалось устанавливать газовый котел в мастерской и подавать тепло по трассе в дом, для этого все сделано; - окна пластиковые с электроприводом для открывания на проветривание. Откатные ворота и гаражные ворот на Итальянском оборудование FАRО с большим запасом мощности, сами ворота откатные из термососны. Забор 3д сетка + входная группа габион. На участке скважина с возможностью подачи больших объемов воды. Участок по факту 22 сотки. Перепад высот 2,5м от дороги в сторону оврага, что обеспечивает отличное водоотведение с участка. По всему участку проложен дренаж. В подарок можем отдать дизайн проект и подготовить посадочные ведомости для ландшафтного дизайна. Или подготовить новый проект под клиента. Сам поселок расположен в удивительно красивом и тихом месте, по границе лесной массив в шаговой доступности Тростенское озеро. 5 минут на машине до двух оздоровительных комплексов с бассейнами: Семейный парк-отель Союз Истра и Физкультурно-оздоровительный комплекс. Безопасная сделка. Один собственник. Никто не прописан. Оперативный показ.