Уникальный высокотехнологичный загородный дом 189, 5 кв. м. , 15 соток ИЖС, д. Карасино Истринский район, Новорижское шоссе 55 км. от МКАД. Стильный современный дом с удобной планировкой, построен с применением качественных материалов и новейших технологий. Первый этаж: просторная гостиная 50 кв.м. с камином и выходом на террасу, дизайнерская кухня, спальня, гардероб, бойлерная. Второй этаж: 3 спальни, одна из которых с отдельной гардеробной и выходом на балкон. В доме 2 сан.узла. На участке гостевой дом-баня, въездная группа, гараж-мастерская. Идеальный дом для постоянного проживания и достойного отдыха на природе. Дом год постройки 2022 - Фундамент УШП (утепленная шведская плита) - Стены двойной каркас на стойках ларсена с утеплением 300мм эковатой. общая толщина стен более 500мм. Древесина только сухая строганная. - Фасад Термососна, окраска масло RubioMonocoat. - Кровля двойной стоячий фальц Нидерланды, высота утепленной кровельного перекрытия 450мм так же эковата , общая толщина кровли более 700мм. - Перекрытия двутавровые деревянные балки 450мм с последующей полусухойстяжкой и теплыми полами внутри стяжки. Внутри самих балок проходят коммуникации и шумоизоляция. - Электричество 30кВт (официально). - Септик на постоянное проживание 8+ человек. - В доме установлен теплоаккумулятор на 750л (его нагревает котел по ночному тарифу, а днем обогрев дома идет от нагретой ночью воды) На данный момент дом отапливается электричеством, максимальный счет в зимние месяца до 15тр за отопление всех объектов. - Горячая вода в доме нагревается через котел косвенного нагрева объемом 200л - Система центральной вентиляции воздуха Митсубиши с рекуперацией воздуха и программированием по дням и времени включения выключения системы. - Окна деревянные из ясеня, энергоэффективные стеклопакеты. - Все двери деревянные финские с арматурой аблойд, как входные, так и межкомнатные. - Управление температурой в каждом помещение, стоят программируемые термостаты, возможно включение на повышение или понижение температуры в конкретной комнате. - Система аквастоп на все мокрые точки. - Система фильтрации и умягчения воды рассчитанная на большое потребление. - Установлена дизайнерская кухня (есть не доделанный элемент перед мойкой, необходимо мое присутствие, чтобы грамотно составить ТЗ по изготовлению детали из нержавейки). - Лестница дизайнерская ступени из ясеня. - Чешский камин. - Заведен интернет 4G от Билайна. - Установлены видеокамеры. - Установлены стабилизаторы напряжения Atlas 7кВт Италия на каждую фазу (3 стабилизатора.) - Вывод для подключения дома на резервную систему энергообеспечения через генератор (могу продать свой на 10кВт). - Установлена сигнализация на все объекты Резюме: строился как энергоэффективный объект, рассчитанный на отопление за счет электричества с минимальным потреблением энергии. В 2024 в деревню проведен Магистральный газ (проходит непосредственно по границе участка). Баня год постройки 2021 - фундамент УШП (отопление теплыми полами) - парная на дровяной печи - обычный каркас с утеплением эковатой 200мм - кровля двойной стоячий фальц Нидерланды, утепление 300мм - в бане свой септик, горячая вода от бойлера - установлена система фильтрации и умягчения воды - окна стеклопакеты деревянные ясень. Гараж (мастерская) год постройки конец 2022 электричество заведено, но не подключено, мастерская в данный момент не отапливается - фундамент УШП (отопление теплыми полами) - строил под мастерскую, машину парковать внутри не планировал. - одинарный каркас с утеплением 200мм эковатой и общим утеплением 250мм - кровля двутавровые балки 350мм с таким же утеплением - покрытие кровли и всей мастерской двойной стоящий фальц - от мастерской до дома проложена теплоцентраль, планировалось устанавливать газовый котел в мастерской и подавать тепло по трассе в дом, для этого все сделано - окна пластиковые с электроприводом для открывания на проветривание Откатные ворота и гаражных ворот на Итальянском оборудование FARO с большим запасом мощности, сами ворота откатные из термососны. Забор 3д сетка + входная группа Габион и термососна. На участке скважина на 125м с возможностью подачи больших объемов воды. Участок по факту 18 соток. Перепад высот 2,5м от дороги в сторону оврага, что очень хорошо. По всему участку проложен дренаж. В подарок можем отдать дизайн проект и подготовить посадочные ведомости для ландшафтного дизайна. Или подготовить новый проект под клиента. Сам поселок расположен в удивительно красивом и тихом месте, по границе лесной массив в шаговой доступности Тростенское озеро. 5 минут на машине до двух оздоровительных комплексов с бассейнами: Семейный парк-отель Союз Истра и Физкультурно-оздоровительный комплекс. Безопасная сделка. Один собственник. Никто не прописан. Оперативный показ.